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中国应该利用难得的时间窗口出台房产税和空置

发布日期:2020-05-12 11:51 浏览次数:

2020年的两会预定于5月份召开,比预定的时间推迟了两个月。这是新冠疫情对于我们生活影响的集中体现。作为两会的一个可能议题,房产税和空置税的初审稿就非常吸引民众的目光。

有一种观点,认为房产税和空置税不会在2020年出台,由于疫情的冲击,我们的一二线城市的就业情况堪忧,而这又直接传导到了房产上面的贷款,由于疫情导致的失业和半失业,很多房产上面的贷款难以回收。银行面临着呆账和坏账集中爆发的可能。

如果我们分析当前的经济形势,我们就会发现,即使房产税不出台,我们的房价泡沫也无法保持。在2019年,我们的 汽车家电消费面临着连续的下滑。很多汽车生产企业面临着资不抵债的情况,很多在汽车方面的贷款,也面临着无法清偿的情况。其中力帆就是一个最为具有代表性的例子。由于内需的下滑,外贸出口的下降,中国的实体经济变成了尸体经济,其中最为直接的原因就是房地产上面,民众已经预支了20-30年的消费,民众的收入的60%以上要支付房租和房贷。房产泡沫破裂是迟早的事情,就是不知道什么时候破裂和以什么情况破裂。

这次新馆疫情,虽然短期内造成了一定冲击,但是由于我们国家积极的应对,把疫情控制在湖北一省,其他地方的疫情都被扼杀在萌芽阶段,这就为我们提供了一次难得契机,也同时降低了房产泡沫破裂对于经济的冲击。由于我们在极端的时间内控制住了疫情,而世界各国由于美国、欧洲这些发达的经济体应对不力,造成疫情的蔓延,使得中国成为新冠疫情中的一块净土。更因为欧美各国在新冠疫情中和疫情之后对于华人和华侨的反对声浪,排华的高潮会在疫情过后5-10年也不会消除。这样,会发生华侨和华人在新冠疫情过后的回国潮,这些人会带着资金和带着资源回到中国。这些资金的回流,会极大地降低房产泡沫破裂后房价的降幅。在2015-2016年,流出中国的资金是找有2-3万亿美元,也就是15万亿人民币,这些资金会给我们国家的金融体系提供新的流动性。

这一次的新冠疫情,会及大地遏制留学生的出国潮。在欧美各国,中国的留学生可以达到300万人,如果我们可以利用这次契机,通过与美国、德国等国家的学校通过联合办学的方式,在国内建这些大学、中学的分校,不仅仅可以留住这些留学生,更因为这些留学生的留下来,带来了巨量的新消费。更为重要的是,中华文明在5000年长盛不衰,薪火相传,就是龙的精神,兼收并蓄博采众长。教育投资和教育消费,是百年大计。利用这次疫情,把世界各个国家在教育方面的优势集中到中国,不仅仅是在教育上的消费,更是给我们的传统的教育和选材方式提供了一个新的提升契机。而疫情过后,欧美各国会限制中国留学生甚至理工科留学生的留学数量。这就为我们教育的开放提供了一次最佳的时间窗口。事实证明,越是开放,越是进步。中国的目标是成为在21世纪引领世界前进国家,这不仅仅是工业和经济的领先和抓手。如果我们教育改革能够成功,我们还会吸引第三世界国家的大学生来求学,总比山大的伴读的邪招靠谱的多。

总之,新冠疫情虽然从表面上会刺破了我们房产泡沫,但是也会降低房产泡沫破裂造成的不利后果。由于新冠疫情的世界蔓延,制造业流出中国减缓,资本流出中国会减慢,即使房产税出台,也不会对于经济造成太大冲击,反而会把资金从房产投机中挤出来,进入到教育、创新和创业领域,为中华民族伟大复兴走上正轨提供资金和制度支持。

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